リラハイツ伏見

  • 北海道札幌市中央区南十七条西十二丁目

  • / 西線１６条駅 徒歩6分

  • 1987年築 / 5階建 / 27戸 / RC造

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価格偏差値

46.9
フェア

推定相場価格より4.8%割高

販価
1,880万円
25.0万円/㎡
相場
1,794万円
23.9万円/㎡
959
1,516
2,073
2,630
AI査定結果
推定相場価格
1,794万円
23.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,516万円〜2,073万円
20.2万円/㎡〜27.6万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.2%
　
最終更新日: 2025年11月30日
リラハイツ伏見
1,880万円（25.0万円/㎡）/ 2階 / 75.06㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は20.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/191,880万円25.0万円2階 75.06㎡ 3LDK南
2025/10/011,280万円25.1万円3階 50.94㎡ 2LDK南
2025/05/241,980万円26.4万円2階 75.06㎡ 3LDK南
2025/05/021,180万円16.6万円3階 71.22㎡ 3LDK南
2025/04/22980万円11.2万円3階 87.78㎡ 5LDK南
2025/04/21980万円19.2万円2階 50.94㎡ 1LDK南東
2025/03/191,180万円23.2万円3階 50.94㎡ 2LDK南
2025/02/191,380万円19.4万円3階 71.22㎡ 3LDK南
2024/06/111,080万円14.4万円2階 75.06㎡ 2SLDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は23.68万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/19
リラハイツ伏見
札幌市中央区南十七条西十二丁目
西線１６条駅6分 1,880万円25.0万円75.06㎡3LDK2階 / 5階建 南1987年27戸RC
2024/05/15アルファコートX・宮の森II
札幌市中央区宮の森四条六丁目
二十四軒駅16分 1,390万円24.6万円56.5㎡1LDK2階 / 9階建 南西1989年29戸RC
2024/12/19朝日プラザ宮の森
札幌市中央区宮の森四条五丁目
二十四軒駅16分 1,490万円19.5万円76.56㎡4LDK5階 / 8階建 南東1984年44戸SRC
2025/10/17ロイアルヒルズ宮の森
札幌市中央区宮の森三条十一丁目
円山公園駅25分 1,690万円18.9万円89.63㎡3LDK1階 / 6階建 南西1990年25戸RC
2025/02/23アルファコート宮の森3・10
札幌市中央区宮の森三条十丁目
西２８丁目駅19分 1,650万円23.5万円70.33㎡2LDK5階 / 5階建 北西1987年40戸RC
2025/11/16グラシア宮の森ハイライズ
札幌市中央区宮の森三条七丁目
二十四軒駅13分 1,680万円21.4万円78.46㎡3LDK1階 / 5階建 南東1991年30戸RC
2024/05/26トーカンマンション宮の森
札幌市中央区宮の森三条三丁目
丁目駅10分 2,080万円24.9万円83.48㎡3SLDK5階 / 5階建 南東1987年28戸RC
2025/11/23ファミールテラス宮の森
札幌市中央区宮の森二条八丁目
円山公園駅11分 1,880万円22.1万円84.91㎡3LDK1階 / 5階建 南西1986年37戸RC
2025/08/11ライオンズマンション宮の森公園
札幌市中央区宮の森二条二丁目
西２８丁目駅7分 1,898万円29.3万円64.76㎡3LDK4階 / 7階建 南東1986年23戸RC
2025/10/17ダイアパレス宮の森
札幌市中央区宮の森二条三丁目
二十四軒駅7分 2,390万円29.0万円82.41㎡3LDK+S4階 / 5階建 南東1984年28戸RC
2025/11/28セザール宮の森
札幌市中央区宮の森二条四丁目
二十四軒駅6分 2,099万円26.4万円79.36㎡3LDK3階 / 4階建 南東1983年16戸RC
2025/04/29ハイマート宮の森
札幌市中央区宮の森一条十丁目
円山公園駅14分 1,550万円20.8万円74.4㎡3LDK2階 / 7階建 南東1983年72戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で8.7%下落、札幌市中央区では8.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.0万円）は札幌市中央区の平均と比較して3.5%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
25.8万円/㎡
前年比-8.7%
札幌市中央区
25.9万円/㎡
前年比-8.2%

マンション概要

マンション名リラハイツ伏見
所在地北海道札幌市中央区南十七条西十二丁目
交通西線１６条駅徒歩6分
築年月1987年
階数5階建
総戸数27戸
建物構造RC
土地権利所有権

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